Gamlestadens fabriker

Vad innehåller projektet Gamlestadens fabriker?

I Gamlestadens fabriker byggs och planeras omkring 300 nya bostäder i flerbostadshus samt cirka 80 000 kvadratmeter lokalyta för kontor, handel, restauranger, service samt parkeringshus genom om- och nybyggnation.

Allmänna platser i form av kaj, gator, torg, gångstråk samt gång- och cykelbanor byggs om och ut och över Säveån till området Gamlestads torg kommer en ny gångbro på plats – Bryggornas bro.

Varför behöver området utvecklas?

Gamlestadens fabriker är en strategisk del i stadsutvecklingen i Gamlestaden med sin placering vid två viktiga regionala infarter till Göteborg (E20 och E45). Området gränsar också direkt mot kollektivtrafikknutpunkten vid Gamlestads torg och pendeltågstationen för Norge-Vänerbanan.

Med ut- och ombyggnationen knyts området ihop med övriga Gamlestaden och på så sätt även med Kortedala/Bergsjön i nordöst samt med Bagaregården/Olskroken och vidare in mot Göteborgs city. 

När sker planering och byggande?

JMs byggnation av bostadsrätter startade under 2022 och sker i tre etapper. Första inflytt var i oktober 2025. 

Under början av 2024 startade Platzer ombyggnad av befintlig lokal längs kajen. Ytterligare om- och nybyggnation av verksamhetslokaler och parkeringshus genomförs och planeras.

Under oktober 2025 startade utbyggnaden av allmän plats som omfattar höjning av kajen mot Säveån, byggnation av bryggdäck och en bro (Bryggornas bro) över Säveån mot Gamlestads torg samt ombyggnation av Väverskans gata och Textilgatan och senare även, Ånäsvägen, Konfektionsgatan samt Gamlestadsvägen.

Helt utbyggt planeras området vara omkring 2035. Då utbyggnaden är beroende av utbyggnad i angränsande områden kan tidplanen komma att justeras.

Var ligger området i Göteborg?

Gamlestadens fabriker ligger vid Säveån, cirka 3 km nordost om Göteborgs centrum vid två viktiga regionala infarter till Göteborg och vid pendeltågstationen för Norge-Vänerbanan samt kollektivtrafikknutpunkten vid Gamlestads torg.

Stora delar av befintlig bebyggelse utgör Göteborgs industriella vagga med byggnader från sockerbrukstiden från 1720-talet och därefter spinneri- och textilindustritiden fram till 1980-talet. Miljöer som bevaras som en del i stadsutvecklingen och bidrar till platsen karaktär.

Dessutom ligger Gamlestadens fabriker delvis inom gränsen för handelsstaden Nya Lödöse, som låg här mellan 1473 och 1624 och som vi kallar "det första Göteborg". För mer information om Nya Lödöse kan du följa med på en digital guidad tur genom den medeltida staden (Bohusläns museums webbplats). Där får du bland annat en bild av hur platsen vid Säveån användes då.

I samband med den byggnation som nu pågår i området Gamlestadens fabriker sker ytterligare utgrävningar. Vill du veta mer om dem och vad som hittats i marken från Nya Lödöse-tiden, se Arkeologernas webbplats.

Detaljplanekarta över Gamlestadens fabriker med färgmarkeringar för vad som byggs och planeras inom området.

Vem är ansvarig för projektet?

Förutom Göteborgs Stad utvecklas området av Platzer och JM.