Skanstorget

Samrådstiden är 25 september till 5 november 2024.

Det finns en politisk vilja att pröva platsen för byggnation för att utveckla platsen till något annat än parkering. Göteborgs Stad vill även förtäta med fler bostäder i centrala staden och skapa fler förskoleplatser i kollektivtrafiknära läge.  

Det finns inget politiskt beslut om detta men det har tagits fram ett göteborgsförslag som föreslår en saluhall på platsen. Förslaget behandlades av SBN 27/8 2024 men ärendet bordlades.

Cirka 140 lägenheter med lokaler i bottenvåningen. Exakt antal beror lite på lägenhetsstorlek och utformning vilket inte har detaljstuderats ännu.

• Bilarna tas bort från platsen och ersätts av ett nytt grönt och bilfritt torg med sittplatser och lekmöjligheter.
• En ny modern förskola som täcker upp bristen på förskoleplatser i stadsdelen.
• Fler lokaler och restauranger i området som bidrar till att skapa en mer levande stadsdel och torg.

Miljökonsekvensbeskrivning

Stadsbyggnadsförvaltningen har beställt en miljökonsekvensbeskrivning för detaljplanen med fokus på hur kulturmiljön påverkas. Den samlade bedömningen är att påverkan på kulturmiljön får måttliga till stora negativa konsekvenser.

Påverkan på riksintresset för kulturmiljö

Den föreslagna byggnationen av kvarter och förskola vid Skansbergets fot kommer att försvaga centrala riksintressanta egenskaper. Men bedömningen är att dessa värden inte kommer försvinna eller förvanskas helt. Att cirka hälften av Skanstorgets yta lämnas öppen gör att man fortfarande kommer kunna se hur topografin historiskt har använts för den befästa stadens anläggningar. De riksintressanta uttrycken finns fortsatt representerade i andra sammanhang och på andra platser inom riksintresset. Den sammantagna bedömningen är att planförslaget riskerar att orsaka skada, men inte påtaglig skada, på riksintresset.

Fortsatt arbete med kulturmiljön / riksintresset

Under samrådet kommer Länsstyrelsen att ge sin samlade bedömning kring planen. Efter samrådet kommer miljökonsekvensbeskrivningen att kompletteras och bearbetas vidare utifrån inkomna yttranden inför den fortsatta planeringen. Efter samrådet kommer förvaltningen jobba vidare för att lindra och minimera skadan.

Var kan jag läsa mer om påverkan på kulturmiljön/riksintresset?

Mer information finns i planbeskrivningen på sidan 73.

För att möjliggöra en ny fristående förskola som dels täcker det underskott av förskoleplatser i stadsdelen, dels ger förskoleplatser för de kommande bostäderna. Förskolan har anpassats i placering och utformning för att vara underordnad Skansberget och möjliggöra att det fortfarande är möjligt att utläsa Skansen, bergets fot och torget från Övre Husargatan.

Det råder en stor brist på förskoleplatser i stadsdelen.

Andelen parkeringsplatser kommer att minska från dagens 166 platser till cirka 60 platser i ett underjordiskt garage under kvarteret som kommer vara allmänt tillgängligt. De nya parkeringsplatserna kommer vara huvudsakligen besöksparkering. Antalet platser tillgängliga med boendeparkeringskort tas därmed bort från Skanstorget. Det kommer bli dyrare att parkera i garaget vilket gör att efterfrågan på boendeparkering förväntas minska.

Det är i linje med stadens mål om minskad bilanvändning och att prioritera stadsutveckling framför parkeringsplatser i centrala staden, där tillgänglighet med kollektivtrafik, cykel och gång är god.

Tävlingsförslaget Haga hjärta Linné som vanns av Ernst Rosén och Okidoki Arkitekter har varit utgångspunkten för planarbetet. Men när Länsstyrelsen gav ett negativt planeringsbesked för utformning enligt det förslaget har staden behövt anpassa förslaget och bearbeta det för att kunna tillgodose riksintresset för kulturmiljö.

Cirka 4000 kvadratmeter (40x100 meter). Ungefär lika stort som Brunnsparken mellan Arkaden fram till kanalen.

Cirka 50 procent av stadsrummet mellan Haga och Kommendantsängen kommer att bebyggas. Kvarteret placeras i södra delen av torget och det öppna torget i norra delen, detta för att bevara de viktiga vyerna från norra delen av Övre Husargatan.

Torget kommer att vara öppet, grönt och bilfritt. Det är cirka 4000 kvadratmeter och går i storlek att jämföra med Brunnsparken. Det kommer planläggas som allmän plats Torg. Exakt utformning av torget är inte klart ännu utan kommer ske senare, vid den så kallade detaljprojekteringen. Markbeläggningen på torget kommer att studeras vidare då det är väldigt viktig för att knyta ihop platsen men även för att stärka platsens historiska identitet. Torget kommer även användas för dagvattenhantering.

Detaljplanen reglerar inte upplåtelseformen för de kommande bostäderna. Däremot har exploateringsförvaltningen skrivit ett markanvisningsavtal med Ernst Rosén som är markanvisad byggaktör. Avtalet reglerar att av de markanvisade bostäderna ska 40 procent upplåtas med hyresrätt och 60 procent som bostadsrätt.

- Förslaget var uppe för beslut i stadsbyggnadsnämnden 27 augusti 2024 men bordlades då. Ärendet var uppe igen i stadsbyggnadsnämnden 24 september och då beslutades det att ”Ärendet ska beredas till nämnden för att beskriva hur förslagets kvaliteter vad gäller funktionsblandning och stadsmiljö kan tas tillvara och infogas i det pågående planarbetet.”

Liberalerna och Sverigedemokraterna reserverade sig mot beslutet till förmån för eget yrkanden om att ge stadsbyggnadsförvaltningen uppdrag att bereda ärendet med inriktning att återskapa Skanstorget till ett salutorg.

Kvarterets utformning ska passa in med omkringliggande bebyggelse. Förslaget präglas av klassisk, traditionell arkitektur vilket regleras med utformningsbestämmelser.

Utformning av förskolan har utgått från en analys av historisk bebyggelse kring Skansberget och förslaget motsvarar historisk bebyggelse intill berget vilket regleras med utformningsbestämmelser.

Enligt preliminär tidplan kan ett antagande ske under 1-2 kvartalet 2026. Om planen inte överklagas vinner planen laga kraft cirka fem veckor efter antagande. Då kan byggstart ske under 2027 med ett möjligt färdigställande av kvarteret, förskolan och utbyggnad av allmän plats tidigast 2031.