Fastighetsbestämning

För att kunna fastighetsbestämma en gräns måste den vara oklar, det vill säga

• Att gränsen är bildad genom annan åtgärd än lantmäteriförrättning (ej tillkommen i laga ordning). Tex vid expropriation eller avsöndring.
• Gränsen är lagligen tillkommen vid lantmäteriförrättning, men dess läge går inte att säkerställas på marken. Då befintliga markeringar försvunnit/flyttats samt att handlingarna i lantmäteriakten inte utgör tillräckligt underlag för att kunna fastställa dess läge.

Detta kan beslutas genom en fastighetsbestämning

• hur gränserna går mellan olika fastigheter.
• om bestämmer om ett servitut, gemensamhetsanläggning eller ledningsrätt överhuvudtaget gäller och i vilken omfattning (innebörden av ett avtalsservitut kan dock enbart bestämmas i samband med annan lantmäteriåtgärd).
• Om tex en byggnad på en fastighet ingår i äganderätten eller om byggnaden utgör lös egendom till annan part.

Fastighetsbestämningen sker i en lantmäteriförrättning och beslut tas utifrån förrättningslantmätarens utredning som baseras på tolkning av dokumentation och handlingar samt förhållandena på platsen. Beslutet är juridiskt bindande och gäller för alla berörda fastighetsägare i framtiden.

Kostnaderna för en fastighetsbestämning delas mellan de berörda fastighetsägarna efter den nytta de bedöms ha av bestämningen. En fastighetsägare, exempelvis den som söker fastighetsbestämningen har dock möjlighet att ta på sig ansvar för hela förrättningskostnaden.

För att genomföra en fastighetsbestämning måste någon berörd ansöka om lantmäteriförrättning.