Nya regler för dig som ska bygga

Ändrade bygglovsregler i Plan— och bygglagen (PBL)

Vad innebär de nya reglerna för dig som bor i Göteborg?

Följande frågor är bra att kolla upp för att ta reda på vad som gäller för din fastighet

• Ligger fastigheten inom detaljplan eller områdesbestämmelser?
  Hitta gällande detaljplaner
• Ligger byggnationen närmare än 4,5 meter från gräns eller 30 meter från järnvägsspår?
• Ligger fastigheten inom eller nära ett område av riksintresse för totalförsvaret?
  Riksintressen Försvarsmakten
  Riksintressen Myndigheten för samhällsskydd och beredskap
• Är en byggnation eller området särskilt kulturhistoriskt värdefullt?
  Bevarandeprogram Göteborgs Stad
  Förvanskningsförbudet för särskillt värdefulla byggnader och områden Boverket
• Vad har tidigare byggts på fastigheten, med eller utan bygglov? Beställ allmänna handlingar från stadsbyggnadsförvaltningen   

Tänk på att även om du inte behöver bygglov måste åtgärden:

• utföras varsamt, med hänsyn till byggnadens och områdets karaktär. Om varsamhetskravet på Boverkets webbplats
•  följa detaljplanen (gäller vissa åtgärder) Hitta gällande detaljplaner
• uppfylla övriga krav i plan- och bygglagstiftningen
• i vissa fall anmälas, till exempel om du ändrar ventilation eller bärande konstruktion.

Du kan också behöva andra tillstånd, till exempel:

• strandskyddsdispens
• tillstånd för avlopp eller andra miljöåtgärder

Om det du bygger bryter mot reglerna

Om du har byggt eller ändrat något utan att ha följt gällande regelverk, kan kommunen komma att ta ut en så kallad byggsanktionsavgift. 

Olovligt byggande

Har du ett pågående ärende eller ett ärende i kö?

Forsatt handläggning enligt nuvarande lagstiftning

Om du vill att vi fortsätter handlägga din ansökan enligt nuvarande regler, behöver du inte göra något. Vi kontaktar dig vid frågor eller när beslut är fattat. 

Om du vill avvakta den nya lagstiftningen 

Du kan återta din ansökan genom en skriftlig begäran. Du kan använda e-tjänsten meddelande till min handläggare. Du bedömer själv om åtgärden blir lov- eller anmälningsfri enligt de nya reglerna. Byggstart får inte ske före 1 december. 

Observera att beställd nybyggnadskarta eller annan karta inte omfattas av ångerrätt eller möjlighet till återköp.

Kontakta stadsbyggnadsförvaltningens kundservice

Efter 1 december är du välkommen att kontakta kundservice, för vägledande rådgivning om lovplikt utifrån den ändrade lagstiftningen. Observera att svarstiderna kan vara längre vid övergången. Om din fråga inte är brådskande kan det vara bra att avvakta med rådgivning till våren. Kontakt och öppettider till stadsbyggnadsförvaltningens kundservice

Lämna in en ny ansökan efter 1 december

Om du vill få ett beslut enligt den nya lagstiftningen behöver du skicka in en ny ansökan efter 1 december. Du kan ansöka om frivilligt lov även för lovfria åtgärder. 

Har du frågor om ditt pågående kan du kontakta din handläggare via e-tjänsten: Meddelande till min handläqqare Observera att vi endast kan bedöma om din åtgärd kräver lov eller anmälan utifrån den lagstiftning som gäller vid tillfället för ansökan.

Informationen på goteborg.se

Den information om bygglov och anmälan som i nuläget ligger på goteborg.se gäller nuvarande lagstiftning. Informationen på goteborg.se kommer att uppdateras när den nya lagen börjar gälla.  Tillsvidare kan du läsa mer om ändringarna hos Boverket.