Den 1 december 2025 ändrades plan- och bygglagen. Nu finns det flera åtgärder som du kan utföra på din fastighet utan bygglov. Ändringen innebär att vissa får större frihet att bygga utan bygglov, medan andra redan har använt de undantag som finns och därför måste söka bygglov för att bygga mer på sin tomt. 

I en del fall behöver du ändå göra en anmälan. Bygglov kan också behövas, till exempel på grund av kulturhistoriska värden eller närhet till gräns. Du som byggherre är ansvarig för att regler och villkor följs, oavsett om åtgärden kräver bygglov eller inte. 

Bygglovsbefriade åtgärder

läs mer via länkar för de olika åtgärderna

Altan, terass och uteplats

En altan kan vara fristående eller sitta ihop med en byggnad. Den vilar antingen direkt eller med stöd på underliggande mark. Den kan vara öppen men kan också helt eller delvis omges av staket, räcke, plank eller mur. Hur och var din altan byggs spelar roll för om du behöver bygglov eller inte.

Altan, terass och uteplats

Inreda ytterligare en bostad i ett enbostadshus

Att inreda ytterligare en bostad i ett enbostadshus kräver oftast inte bygglov men kan kräva en anmälan. I vissa fall behöver du göra en bygglovsansökan. Ta reda på vad som gäller för din fastighet här.

Inreda ytterligare en bostad i ett enbostadshus

Fasadändring

Om du vill ändra en byggnads yttre utseende, såsom fasad eller tak, kan det krävas bygglov beroende på byggnadstyp och var byggnaden är belägen. Exempel på fasadändringar är byte av fasadmaterial, kulör eller takmaterial. Att sätta in nya fönster eller dörrar kan också vara en fasadändring.

Fasadändring

Komplementbyggnader och komplementbostadshus

Komplementbyggnad och komplementbostadshus ersätter det som tidigare kallades attefallshus och friggebod och kan i flera fall byggas utan bygglov. En komplementbyggnad är en fristående byggnad som hör till en huvudbyggnad och som inte är inredd som en självständig bostad. Den kan byggas i anslutning till alla typer av byggnader även flerbostadshus och industribyggnader.

Komplementbyggnader och komplementbostadshus

Plank, mur och staket

Plank, mur och staket räknas som en anläggning. Om du behöver bygglov för anläggningen beror på hur högt du bygger och vart du bygger den. Ett plank, mur eller staket som är max 1,2 meter i höjd kan byggas utan bygglov så länge byggnaden och fastigheten som åtgärden utförs till inte är kulturvärdefull eller ligger inom ett kulturhistoriskt värdefullt område.

Plank, mur och staket

Tillbyggnad

Tillbyggnader kräver ofta bygglov men det finns undantag, så kallade lovfria tillbyggnader, som kan utföras utan bygglov under vissa förutsättningar. En tillbyggnad är en ändring av en byggnad som innebär en ökning av byggnadens volym, byggnaden blir större. Exempel på en tillbyggnad kan vara ett inglasat uterum, ett skärmtak eller en ytterligare våning. En tillbyggnad kan ske på mark, under mark och på en byggnad.   

Tillbyggnad

Var ligger VA-ledningarna?

För privatpersoner

Vill du veta var VA-ledningarna ligger på eller vid din fastighet? Här får du reda på hur du gör för att veta var ledningarna finns. 

Mer information på stadens webbsida - Var ligger VA-ledningarna

För konsulter, projektörer eller entreprenad

Ledningsanvisning för konsulter, projektörer eller entreprenad