Inreda ytterligare en bostad i ett enbostadshus

Då behöver du inte bygglov

Du får inreda ytterligare en bostad i ett enbostadshus (men inte i ett tvåbostadshus eller komplementbostadshus) utan bygglov.

Tänk på att:

• Du ska göra en anmälan till stadsbyggnadsförvaltningen och invänta ett startbesked innan du börjar bygga.

• Certifierad kontrollansvarig krävas för åtgärden. Läs mer på Boverkets webbsida.

• Brandkrav gäller mellan lägenheter.

• Ljudkrav gäller mellan lägenheter.

Den nya bostaden ska uppfylla alla krav, som gäller för en bostad enligt boverkets byggregler (BBR). I BBR finns bland annat krav på tillgänglighet, rumshöjd och dagsljus. Väggen eller bjälklaget mellan bostäderna ska också uppfylla brand- och ljudkrav enligt BBR, vilket ofta innebär att de behöver ändras. Du behöver anlita en kontrollansvarig som tar fram en kontrollplan för projektet.

När du anmäler en (bygglovbefriad) ytterligare bostad ska du bifoga samma handlingar, ritningar, kontrollplan och beskrivningar, som om du sökt bygglov för att ändra ett enbostadshus till ett tvåbostadshus.

Om du vill ändra fasaden, till exempel sätta in nya fönster, för att få dagsljus till den nya bostaden, krävs det bygglov för den ändringen. Du får i så fall lämna en separat ansökan om bygglov för fasadändring.

Då behöver du bygglov

• ditt enbostadshus är särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt eller ingår i sådant område Kulturhistoriskt värdefull bebyggelse.
• bostadshuset ligger inom eller i anslutning till en flygplats eller ett övnings- och skjutfält som är av riksintresse för totalförsvaret enligt bestämmelser i miljöbalken.
• detaljplanen för fastigheten säger att bygglov krävs för det som normalt är bygglovbefriat.

Exempelritningar och checklistor - det här behöver du i din ansökan

Gör en anmälan eller ansök om bygglov