Ändra invändigt i en befintlig byggnad

Ska du slå ihop två lägenheter till en?

Om du ska slå ihop två lägenheter till en är det troligen anmälningspliktigt. Brandskyddet i byggnaden ändras, en ny öppning mellan lägenheterna kanske görs i en bärande vägg och planlösningen kanske ändras väsentligt. Du behöver invänta startbesked innan du kan göra ändringen och också anmäla förändringen till lägenhetsregistret.

Ska du ändra planlösning?

Om du ska ändra planlösningen inom en lägenhet och till exempel flytta kök eller badrum är ändringen troligen anmälningspliktig. Väsentliga ändringar av vatten, avlopp och ventilation är anmälningspliktigt. Du behöver invänta startbesked innan du kan göra ändringen.

Ska du göra stambyte?

Ett stambyte innebär att huvudledningar för vatten och avlopp i en byggnad byts ut mot nya. Om vatten- och avloppsstammar ändrar dimension eller placeras i nya lägen är stambytet anmälningspliktigt.

Om dimensioner på rör och placering av rör inte ändras är ändringen av rören ett underhållsarbete som inte är anmälningspliktigt. Däremot kan stambytet innebära att brandcellsgränser påverkas och då ska en anmälan göras. Om du i samband med ett stambyte passar på att ändra ventilationen och bygga om kök eller badrum kan de ändringarna vara anmälningspliktiga. Du behöver invänta startbesked innan du kan göra ändringen.

Handlingar du ska skicka in för startbesked för rivning av vägg i flerbostadshus

Ta del av checklista och exempelritning av rivning av vägg i flerbostadshus

När du vill ha ett startbesked för att riva en bärande vägg i ett flerbostadshus behöver du skicka in handlingarna nedan.

• Planritning i skala 1:100 En planritning är en horisontell genomskärning av huset och den ska visa hur den nya planlösningen ska se ut. Ritningen ska vara måttsatt så att bostadens sammanlagda area går att räkna ut.
  
  
• Ritning nuvarande utseende Planritning som visar hur huset ser ut idag. Ritningen behöver inte vara skalenlig. I vårt bygglovarkiv finns ritningar från tidigare bygglov sparade och dessa går ofta bra att använda sig av, men tänk på att du först måste kontrollera att de stämmer med verkligheten.
  
  Du kan själv ta fram bygglovhandlingar via bygglovarkivets självservicedatorer eller beställa digitala kopior som skickas till dig.
  
  
• Kontrollansvarig (KA) Den kontrollansvarige (KA) ska vara med och se till att lagstiftningen följs i ditt byggprojekt, genom att bland annat hjälpa dig att ta fram ett förslag till kontrollplan och se till att kontrollplanen följs. En KA ska vara certifierad och ha en självständig ställning, vilket innebär att denne inte får vara släkt med eller arbeta på samma företag som den som bygger. Du kan själv hitta certifierad KA i vår e-tjänst eller på Boverkets hemsida (om du ansökt via blankett). Tänk på att du måste kontakta KA före du anmäler denne i ditt ärende. Du kan välja att inte anlita en KA och istället låta en byggkonstruktör göra en sakkunnigkontroll i kontrollplanen (ett så kallat utlåtande från sakkunnig byggkonstruktör).

• Förslag till kontrollplan Kontrollplanen är ett dokument som beskriver vilka kontroller som ska göras under byggnationen. I kontrollplanen ska det bland annat stå vad som ska kontrolleras, på vilket sätt kontrollerna görs och vad kontrollresultatet ska jämföras mot. Det ska också framgå vem som ska utföra kontrollerna. I enklare ärenden såsom detta kan du själv ta fram en kontrollplan. Mall för enkel kontrollplan

• Konstruktionsritningar eller teknisk beskrivning Avväxlingen i den bärande väggen ska antingen visas i konstruktionsritningar eller beskrivas i en teknisk beskrivning som är upprättad av en sakkunnig konstruktör.
  
  
• Situationsplan eller översiktsritning Översiktlig ritning som visar var i byggnaden lägenheten ligger.

Anmäl din åtgärd via vår e-tjänst