Ändra invändigt i en befintlig byggnad

Ska du göra ändringar av vatten och avlopp? 

Du kan behöva göra en anmälan om du gör väsentliga ändringar av vatten och avlopp. Kontakta oss för närmare hjälp med bedömning av anmälningsplikten.  

Ett stambyte kan vara anmälningspliktigt. Stambyten innebär att huvudledningar för vatten och avlopp i en byggnad byts ut mot nya. Om vatten- och avloppsstammar ändrar dimension eller placeras i nya lägen är stambytet anmälningspliktigt. Om dimensioner på rör och placering av rör inte ändras är åtgärden ett underhållsarbete som inte är anmälningspliktigt. Däremot kan stambytet innebära att brandcellsgränser påverkas och då ska en anmälan göras. Du behöver invänta startbesked innan du kan göra ändringen.  

Ska du ändra ventilationen i byggnaden? 

Du kan behöva göra en anmälan om du gör en väsentlig ändring av ventilationen i en byggnad. Detta kan exempelvis gälla byte av ventilationssystem eller ändring av befintligt system som gör att flöden och funktion kan ändras. Du behöver invänta startbesked innan du kan göra ändringen.  

Ska du göra en åtgärd som påverkar byggnadens bärande konstruktion? 

Du kan behöva göra en anmälan om ändringen påverkar den bärande konstruktionen. Exempel på sådana åtgärder är att riva en bärande vägg i bostaden, att göra en öppning i ett bjälklag för en trappa eller att bygga om takstolar. Du behöver invänta startbesked innan du kan göra ändringen.  

Ska du göra ändringar som påverkar byggnadens brandskydd? 

Du kan behöva göra en anmälan om ändringen avsevärt påverkar brandskyddet i byggnaden. Exempel på sådana ändringar är att göra nya dörröppningar i brandcellsgräns, att ändra på utrymningsvägar eller att byta brandklassade dörrar. Du behöver invänta startbesked innan du kan göra ändringen.  

Ska du slå ihop två lägenheter till en eller dela en lägenhet i två? 

Om du ska slå ihop två lägenheter i ett flerbostadshus till en lägenhet kräver det troligen en anmälan. Du behöver invänta startbesked innan du kan göra ändringen. Du behöver också anmäla förändringen till  lägenhetsregistret. 

Om du ska dela en lägenhet i ett flerbostadshus till två lägenheter så behöver du ansöka om bygglov. Du behöver invänta startbesked innan du kan göra ändringen. Du behöver också anmäla förändringen till lägenhetsregistret. 

Handlingar du ska skicka in för startbesked för rivning av vägg i flerbostadshus

När du ansöker om startbesked för att riva en bärande vägg i ett flerbostadshus behöver du skicka in vissa handlingar. För att se vilka underlag som krävs kan du antingen

Ta del av checklista och exempelritning av rivning av vägg i flerbostadshus

eller ta del av informationen nedan.

När du vill ha ett startbesked för att riva en bärande vägg i ett flerbostadshus behöver du skicka in handlingarna nedan.

• Planritning i skala 1:100 En planritning är en horisontell genomskärning av huset och den ska visa hur den nya planlösningen ska se ut. Ritningen ska vara måttsatt så att bostadens sammanlagda area går att räkna ut.
  
  
• Ritning nuvarande utseende Planritning som visar hur huset ser ut idag. Ritningen behöver inte vara skalenlig. I vårt bygglovarkiv finns ritningar från tidigare bygglov sparade och dessa går ofta bra att använda sig av, men tänk på att du först måste kontrollera att de stämmer med verkligheten.
  
  Du kan själv ta fram bygglovhandlingar via bygglovarkivets självservicedatorer eller beställa digitala kopior som skickas till dig.
  
  
• Kontrollansvarig (KA) Den kontrollansvarige (KA) ska vara med och se till att lagstiftningen följs i ditt byggprojekt, genom att bland annat hjälpa dig att ta fram ett förslag till kontrollplan och se till att kontrollplanen följs. En KA ska vara certifierad och ha en självständig ställning, vilket innebär att denne inte får vara släkt med eller arbeta på samma företag som den som bygger. Du kan själv hitta certifierad KA i vår e-tjänst eller på Boverkets hemsida (om du ansökt via blankett). Tänk på att du måste kontakta KA före du anmäler denne i ditt ärende. Du kan välja att inte anlita en KA och istället låta en byggkonstruktör göra en sakkunnigkontroll i kontrollplanen (ett så kallat utlåtande från sakkunnig byggkonstruktör).

• Förslag till kontrollplan Kontrollplanen är ett dokument som beskriver vilka kontroller som ska göras under byggnationen. I kontrollplanen ska det bland annat stå vad som ska kontrolleras, på vilket sätt kontrollerna görs och vad kontrollresultatet ska jämföras mot. Det ska också framgå vem som ska utföra kontrollerna. I enklare ärenden såsom detta kan du själv ta fram en kontrollplan. Mall för enkel kontrollplan

• Konstruktionsritningar eller teknisk beskrivning Avväxlingen i den bärande väggen ska antingen visas i konstruktionsritningar eller beskrivas i en teknisk beskrivning som är upprättad av en sakkunnig konstruktör.
  
  
• Situationsplan eller översiktsritning Översiktlig ritning som visar var i byggnaden lägenheten ligger.

Anmäl din åtgärd via vår e-tjänst