Då behöver du rivningslov

Det krävs rivningslov om:

• du vill riva en byggnad inom detaljplanerat område 
• du vill riva en anläggning inom detaljplanerat område och anläggningen har rivningsförbud i detaljplan eller är särskilt värdefull 
• det finns krav på rivningslov eller rivningsförbud i områdesbestämmelser 
• du vill riva en byggnad eller anläggning utanför detaljplanerat område och byggnaden eller anläggningen är särskilt värdefull, eller ligger i ett särskilt värdefullt område  

Det finns dock några undantag från kravet på rivningslov. Trots det som står ovan krävs det inte rivningslov om: byggnaden eller byggnadsdelen får uppföras utan bygglov och byggnaden eller byggnadsdelen inte är en särskilt värdefull byggnad eller ligger i ett särskilt värdefullt område. 

• byggnaden eller byggnadsdelen har ett tidsbegränsat bygglov eller säsongslov. 
• åtgärden är nödvändig för att följa ett föreläggande. 

När behöver du göra en anmälan? 

Även om det inte krävs rivningslov kan det krävas en anmälan. Du behöver göra en anmälan om: 

• byggnaden eller byggnadsdelen inte kräver lov enligt ovanstående punkter och byggnaden eller byggnadsdelen har en byggnadsarea som är större än 50 kvadratmeter. 

Det är inte säkert att du får riva

Du kan få avslag på din ansökan om byggnaden eller byggnadsdelen omfattas av ett rivningsförbud eller om byggnaden ska bevaras av historiska, miljömässiga eller konstnärliga skäl. 

Ansök om rivningslov eller gör en anmälan

Ansök om rivningslov

Kontrollplan och kontrollansvarig

Du behöver ha en kontrollplan i ditt rivningsprojekt. I din kontrollplan anger du hur du ska ta hand om ditt rivningsmaterial. Innan du river måste du göra en inventering för att se till att olika material tas om hand var för sig. I inventeringen anger du graden av farliga och miljö- och hälsostörande material, samt hur du ska hantera dessa.   

För mindre objekt, småhus och enklare byggnader, kan du själv oftast ansvara för kontrollerna i kontrollplanen för rivning. För större rivningsprojekt krävs en kontrollansvarig. Det är du som är byggherre som ska utse en certifierad kontrollansvarig . Den som är kontrollansvarig ska se till att kontrollplanen följs, och vara med vid samråd och kontroller.  

Innan du kan börja riva behöver du ett startbesked, där kontrollplanen fastställs.