Bygglovets gång

När ansökan kommer in diarieförs den. Det betyder att din ansökan registreras och får ett ärendenummer.

Ansökan och ansökningshandlingar

Bekräftelse på mottagen handling

Inom kort får du en bekräftelse på att vi har tagit emot din handling. I bekräftelsen står ditt ärendenummer. När vi har haft en första genomgång av din ansökan, återkommer vi till dig med information om något saknas eller behöver ändras. 

Om du inte är fastighetsägare, eller om det finns flera fastighetsägare kommer övriga fastighetsägare också meddelas att en ansökan inkommit.

Viktigt med komplett ansökan

Handläggaren gör en bedömning av din ansökan för att se om den innehåller kompletta handlingar, det vill säga alla handlingar som behövs och om de är fackmässigt utförda. 

Granskning och handläggning

Söker du ett tidsbegränsat lov läs mer här

Om mitt förslag inte kan få bygglov, vad händer då?

Om du ansöker om bygglov och ditt förslag avviker för mycket från gällande krav och bestämmelser, för att kunna godkännas, kontaktar handläggaren dig. Du får då möjlighet att antingen revidera ditt förslag, så att det bättre stämmer överens med det som gäller eller återta din ansökan. 

Om det är precis i början av processen som du återtar din ansökan, behöver du inte betala någonting. Är det i ett senare skede där antingen grannarna har underrättats om ansökan, ärendet har skickats på remiss eller anmälts till stadsbyggnadsnämnden, tar vi ut en avgift enligt vår taxa.

Kommer grannar att få lämna synpunkter på mitt ärende? Hur länge har de på sig och våd händer om de är negativa?

Yttranden från grannar 

Om din bygglovsansökan innebär en avvikelse från detaljplanen, eller om den ligger utanför detaljplanelagt område, skickar vi ut ett så kallat grannehörande. Vi gör en bedömning vilka grannar som anses vara berörda av åtgärden, vem som är sakägare. Grannar behöver inte höras om det är uppenbart att bygglovet inte påverkar dem. Rågrannar, det vill säga de grannar vars fastighet angränsar till fastigheten där lovet sökts, är vanligtvis sakägare. Det kan också handla om andra grannar som bedöms berörda, exempelvis om utsikt kan påverkas av den tilltänkta byggnationen.  

Alla delägare till den berörda fastigheten kontaktas. Sakägarna, grannarna, får möjlighet att komma in med skriftliga synpunkter. De har två veckor på sig att svara, datum framgår av brevet. Det är frivilligt att svara. Om vi inte får ett svar tolkar vi det som att de inte har några synpunkter. Om grannarna kommer med negativa synpunkter, går ärendet oftast vidare till stadsbyggnadsnämnden. 

Hur hanteras inkomna synpunkter 

Om en negativ synpunkt kommer in, skickar vi den till dig som sökande och du får möjlighet att bemöta synpunkten. 

Efter svarstiden för grannehörandet passerat gör handläggaren en samlad bedömning. Åtgärden får inte innebära någon betydande olägenhet för omgivningen. 

Som sökande har du möjlighet att välja hur du vill gå vidare med ditt ärende om negativa synpunkter kommit in. Du kan välja att ändra ansökan för att möta de synpunkter som grannarna har eller välja att få ditt ärende prövat på ett av stadsbyggnadsnämndens sammanträden.  

Yttranden från andra - remisser 

I vissa fall krävs det att vi kontaktar andra berörda instanser innan vi kan ta beslut. Det kan till exempel vara Stadsmiljöförvaltningen, Trafikverket, Stadsmuseet eller Kretslopp och vatten.  

Kungörelse inför beslut 

När vi hör grannar i ett bygglovsärende publiceras information om ärendet på kommunens anslagstavla, en så kallad kungörelse. Anslagstavlan är tillgänglig för alla, inte bara berörda grannar.

Din ansökan kan beviljas eller avslås. Om din anskan inte är komplett kan den avvisas. Alla beslut grundar sig i plan— och bygglagen. Beviljade bygglov kungörs på kommunens anslagstavla.

Handlingar i ärenden finns att ta del av hos stadsbyggnadsförvaltningens kundservice.

Vi jobbar på uppdrag

Stadsbyggnadsnämnden som består av folkvalda politiker, har gett stadsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att sköta den dagliga verksamheten, som till exempel att handlägga och besluta om bygglov.

Vem beslutar om lov?

De allra flesta besluten tar tjänstemännen/handläggarna på stadsbyggnadsförvaltningen. Varje år tas cirka tre procent av alla bygglovsärenden upp på stadsbyggnadsnämndens sammanträden, där politikerna fattar ett beslut. Det kan gälla ärenden där grannar motsätter sig förslaget, när man byggt utan bygglov, avslag eller ärenden som har stor påverkan på staden.

Du kan ta del av föredragningslistor, protokoll och övriga nämndhandlingar inför och från stadsbyggnadsnämndens sammanträden. Du kan också välja att prenumerera på handlingarna.

Vad innebär ett beslut om bygglov?

Ett beslut om beviljat bygglov är en bekräftelse på att åtgärden du ansökt om är godkänd, men inte ett besked om att du får börja bygga. För det krävs också ett startbesked. I vissa beslut om bygglov kan du få ett startbesked i samband med bygglovet, men i andra mer komplicerade ärenden, såsom större tillbyggnader och nybyggnader krävs ett separat startbesked.  

Om startbesked

Om du ansökt om ett frivilligt lov, för en åtgärd som normalt inte kräver bygglov, kan du bygga utan startbesked. Den som ansöker kan välja att få ett startbesked. Det ska framgå i ansökan om man också vill ha startbesked.  

Beslut om lov eller förhandsbesked skickas till dig som sökt lovet och eventuella kontaktpersoner i ärendet. Är du som söker inte fastighetsägare, skickar vi beslutet även till denne. Om du inte äger marken eller byggnaden du söker lov för, ska du även inhämta fastighetsägarens tillstånd innan byggstart. Om marken eller byggnaden ägs av Göteborgs Stad ska tillståndet vara skriftligt.  

Hur informeras andra om beviljade lov?

Om någon under handläggningstiden haft invändningar mot det du ansökt om, delger vi dem beslutet. Det innebär att den som delges ska signera att den tagit del av beslutet. En underskrift vid delgivning betyder inte att åtgärden godkänns. Det är ett underlag som anger när besvärstiden (tiden att överklaga) påbörjas. Den som har delgivits kan överklaga inom tre veckor, från att de har fått ta del av beslutet. Alla personer som har haft synpunkter måste delges var och en för sig, även om de bor på samma fastighet.  

Beviljade beslut kungörs på kommunens digitala anslagstavla, även beslut om frivilligt lov. Den som inte delges ett beslut, kan överklaga inom fyra veckor från det datum beslutet anslås, kungörs, på anslagstavlan. 
 
På sidan Att ta del av beslut och hur du överklagar, kan du läsa mer om delgivning och överklagan.  

Information om beviljade lov - vykort 

Fastighetsägare och så kallade rågrannar, alltså grannar vars fastighet gränsar mot den fastighet som fått lovet, informeras om beslutet. Informationen kommer i form av ett vykort. 

Hos stadsbyggnadsförvaltningens kundservice får du hjälp att ta del av beslutet och de ritningar som fastställts i samband med lovet.  

När träder beslutet i laga kraft och vad betyder det? 

Läs mer i nästa steg av processen: Från byggstart till inflyttning  

Alla beslut debiteras 

Vi skickar en faktura efter att vi tagit beslut. Vi tar ut en avgift för alla beslut, även avslag och avvisade ansökningar. Om vi inte får in efterfrågade kompletteringar inom utsatt tid, avvisar vi ansökan och tar ut en avgift för vårt arbete. Vi tar däremot inte ut någon avgift när ansökan återkallas i tidigt skede, utan först när ärendet har skickats till grannar, remitterats eller anmälts till stadsbyggnadsnämnden. Läs mer under stadsbyggnadsnämndens taxa.  

Hur lång tid tar det? 

Enligt plan- och bygglagen ska en komplett bygglovsansökan handläggas inom tio veckor. Om det tar längre tid än tio veckor, reduceras avgiften för bygglovet med en femtedel för varje påbörjad vecka som handläggningstiden överskrids. Handläggningstiden räknas från den dag ansökan är komplett, när alla handlingar som krävs för beslut är inlämnade. Är ansökan komplett när kom den kom in, räknas handläggningstiden från det datumet.