Byggemenskap - bogemenskap

Vad är byggemenskap - bogemenskap?

En vanlig definition av byggemenskap är en grupp av människor som utifrån sina egna ambitioner tillsammans planerar, låter bygga och använder en byggnad. Det handlar alltså om att de som ska bo i huset gemensamt går ihop, planerar dess utformning och är sin egen byggherre. Det vanligaste är att en byggemenskap tillsammans utvecklar ett flerbostadshus.

Internationella erfarenheter visar att detta sätt att genomföra ett byggprojekt kan ge en höjd byggkvalitet, intressantare arkitektur, större mångfald och ett djupare engagemang i det egna boendet, vilket bidrar till en stärkt social hållbarhet.

I Sverige har fortfarande relativt få projekt av den här typen startats och genomförts. Det innebär att det ännu inte finns en etablerad modell. Byggemenskaper är inte kopplat till någon särskild upplåtelseform. En viktig princip för byggemenskaper är alltså att de som ska bo i ett hus beslutar hur det ska utformas och vilka kvaliteter det ska ha. Förutom gestaltning av byggnaden ansvarar också byggemenskapen för t ex projektering, finansiering och upphandling av entreprenör. I ett tidigt skede kan en byggemenskap bestå av en mindre grupp som sedan successivt fylls på. Eftersom byggemenskap förutsätter eget kapital av de som kommer att bo i huset, behöver gruppen vara bildad i god tid innan projektet ska genomföras.

Göteborg Stad är just nu med i det Vinnovafinansierade projektet DiverCity. Mer information om projektet hittar du här: www.divcity.se

Bogemenskap

Med bogemenskap  menar vi i det här sammanhanget olika former av kollektivt boende. Det består ofta av en grupp lägenheter samt gott om gemensamma utrymmen. En vanlig form är att de boende skapar en förening som sedan blockhyr hela eller delar av en byggnad. Att initiera denna form av boende förutsätter därför en förening i samverkan med någon aktör som vill bygga. Även andra former kan vara möjligt. Vad och hur mycket man vill vara med och påverka sitt eget boende kan variera. Intresset för byggemenskaper går ofta hand i hand med en ambition om bogemenskap.

Markanvisning

En markanvisning innebär en rätt för en intressent att under en viss tid och på vissa givna villkor, få förhandla med staden om förutsättningarna för genomförande av ny bebyggelse inom visst markområde som staden äger. Vissa av dessa markanvisningar är riktade direkt till byggemenskaper och/eller bogemenskaper. I dessa fall sker ofta markanvisning efter färdig detaljplan. Även andra markanvisningar är öppna för bygg- och bogemenskaper att lämna in en ansökan på.

Kommunens markanvisningar annonseras på www.goteborg.se/planochbyggprojekt. I annonserna framgår förutsättningarna för den aktuella markanvisningen och vilka projektspecifika krav som ställs på de som ansöker.

Kontaktuppgifter

För frågor gällande DiverCity och utvecklingsfrågor kontakta Lukas Memborn, tel 031-368 10 79, eller via e-post: lukas.memborn@fastighet.goteborg.se
För frågor gällande kommande markanvisningar kontakta enhetschef Malin Svedmyr, tel 031-368 13 27, eller via e-post malin.svedmyr@fastighet.goteborg.se

Vi vill också tipsa om två föreningar som driver intressefrågor för bogemenskaper respektive byggemenskaper och har mycket kunskap om bildandet av sådana föreningar:

• Föreningen Bo Ihop i Göteborg som arbetar för fler bogemenskaper.  www.boihop.org
• Föreningen för Byggemenskaper som arbetar för fler byggemenskaper. www.byggemenskap.se
• Mikrofonden Väst som kan erbjuda mikrolån till bland annat bygg- och bogemenskaper i idéfasen. Kontakt via Jan Svensson, Coompanion/Mikrofonden Väst, tel 031-744 01 60 eller e-mail jan.svensson@coompanion.se