Projekteringsdokumentation

Dokumentationen beskriver de överväganden, bedömningar och tekniska lösningar som ligger till grund för projektet och visar hur kraven i Boverkets nya byggregler uppfylls.

Boverkets nya byggregler bygger i stor utsträckning på funktionskrav. Det innebär att reglerna oftast beskriver vilken funktion som ska uppnås, men inte exakt hur den ska uppnås. Det finns därför ofta flera möjliga lösningar som kan uppfylla samma krav. Som byggherre ansvarar du för att välja lämpliga lösningar och kunna visa att de uppfyller gällande krav.

Att ta fram ett separat dokument, en projekteringsdokumentation, till din ansökan är ett sätt att sammanställa redovisningen av projekteringen. Projekteringsdokumentationen ska redovisa hur du uppfyller kraven i föreskrifterna som ingår i Boverkets byggregler. 

Om du projekterar efter Boverkets tidigare byggregler, BBR, behöver du inte ta fram en projekteringsdokumentation.

När behövs en projekteringsdokumentation?

Behovet av ett separat dokument som beskriver projekteringen varierar beroende på projektets omfattning och komplexitet. Vid enklare åtgärder kan det räcka att informationen framgår direkt av ritningarna och övriga handlingar. Då behövs det normalt ingen separat projekteringsdokumentation.

Om projektet gäller annat än enkla åtgärder krävs det en projekteringsdokumentation. Det gäller både när du bygger nytt, bygger till eller ändrar en befintlig byggnad. Om du behöver anlita en kontrollansvarig i projektet bör du troligen redovisa projekteringen i en projekteringsdokumentation. Du kan kontakta stadsbyggnadsförvaltningens kundservice om du har frågor om projekteringsdokumentation i ditt projekt.

En samlad projekteringsdokumentation gör det lättare för både byggherren och kommunen att följa projektet genom hela byggprocessen.

Dokumentationen delas normalt upp i två skeden;

Inför lov

I det första skedet ska projekteringsdokumentationen redovisa hur projektet uppfyller de utformningskrav som följer av Boverkets föreskrifter och de krav som behöver bedömas inför beslut om lov.
Det handlar framför allt om frågor som rör:

• bostäders lämplighet för sitt ändamål
• tillgänglighet och användbarhet
• tomtens utformning och användning

Inför startbesked

Inför beslut om startbesked ska projekteringsdokumentationen redovisa hur projektet uppfyller de tekniska egenskapskrav som följer av Boverkets föreskrifter. Det innebär att i de flesta projekt kommer dokumentationen behöva kompletteras jämfört med lovskedet. Det handlar framför allt om frågor som rör:

• bärförmåga, stadga och beständighet
• brandskydd
• hygien, hälsa och miljö
• säkerhet vid användning
• bullerskydd
• energihushållning
• tillgänglighet

Projekteringsdokumentation för nybyggnad

Vid nybyggnad ska dokumentationen beskriva vilka lösningar som valts och hur de uppfyller de krav som gäller för en ny byggnad. Det är inte nödvändigt att kommentera varje enskild bestämmelse. Om projektet följer vedertagna lösningar, standarder eller etablerade branschregler räcker det ofta att hänvisa till dessa. Om projektet innehåller ovanliga eller innovativa lösningar behöver det däremot beskrivas mer utförligt hur kraven uppfylls.

Projekteringsdokumentation för ändring av befintlig byggnad

Vid ändring av en befintlig byggnad behöver dokumentationen även innehålla en redovisning av byggnadens befintliga förutsättningar. En viktig del är den så kallade förundersökningen. Förundersökningen ska ge kunskap om byggnaden och kan omfatta:

• byggnadens tekniska skick
• befintliga brister
• kulturhistoriska värden
• tidigare konstruktioner och installationer

Vid ändring ska det också framgå om kravnivån har anpassats utifrån byggnadens förutsättningar. Om vissa nybyggnadskrav inte kan eller bör tillämpas fullt ut behöver skälen till detta redovisas.

Vad ska dokumentationen innehålla?

Innehållet varierar mellan olika projekt, men en projekteringsdokumentation innehåller vanligtvis:

•  en beskrivning av projektet
•  projektets organisation och ansvarsfördelning
• förutsättningar för projekteringen
• valda lösningar och hur de uppfyller kraven
• hänvisningar till standarder, branschregler och utredningar
• eventuella anpassningar eller avvikelser

Mallar

Göteborgs Stad har tagit fram exempelmallar för:
•    projekteringsdokumentation vid nybyggnad
•    projekteringsdokumentation vid ändring av befintlig byggnad

Mallar och exempel är frivilliga att använda, men de visar vilken typ av information som normalt behöver redovisas och kan underlätta både projekteringen och handläggningen av ärendet.