När vi besöker Blåsvädersgatans BmSS slås vi av lugnet på platsen. Det är försommar och i de omgivande trädens kronor sjunger fåglarna. 

– Nu har vi fått slutbesked och lämnat över nycklarna till Förvaltningen för funktionsstöd. Det som återstår framöver är att färdigställa utsidan med den sista växtligheten som ska planteras till hösten, säger projektledare Hanao Azad när hon visar oss runt. 

En del av växtligheten runt huset är planterad och återstående växter planteras till hösten. Foto: Hanao Azad

Det nybyggda huset ligger precis på gränsen mellan bostadshus och naturområdet Svarte mosse.

– Tomten upptäcktes av en kollega på vår enhet som såg potentialen för en BmSS. Efter att vi fört frågan vidare kunde de byggande förvaltningarna utreda möjligheterna, och resultatet blev en mycket fin BmSS i en bra miljö som passar verksamhetens behov, säger Emma Etteklint, utvecklingsledare på Förvaltningen för funktionsstöd. 

Sex lägenheter och tillhörande gemensamhetsytor

Inomhusmiljön är utformad med fokus på trygghet, tillgänglighet och gemenskap. Byggnaden är uppförd i ett plan, vilket skapar god orienterbarhet och enkla flöden för både hyresgäster, besökare och personal. Planlösningen bidrar till självständighet, samtidigt som stöd och gemenskap finns nära till hands.

I huset finns sex lägenheter som har utformats för att ge varje hyresgäst en privat och trygg bostad. Fyra lägenheter har egen balkong och två har fransk balkong, vilket ger möjlighet till ljusinsläpp, utsikt och kontakt med den omgivande naturen.

Flera av lägenheterna och det gemensamma allrummet har väl tilltagna balkonger. Foto: Carl Edholm

Byggnadens hjärta är det öppna och ljusa allrummet, som knyter samman lägenheterna med de gemensamma ytorna. Här finns plats för social samvaro, aktiviteter och gemensamma måltider. Från allrummet nås också den stora, gemensamma uteplatsen som vetter mot skogen.

Projektledare Hanao Azad visar runt i det öppna och ljusa allrummet. Foto: Carl Edholm

I de gemensamma utrymmena utgår färgsättningen från naturens gröna toner, medan de privata lägenheterna har en neutral, sandfärgad kulörskala. Personalytorna har accenter i varmare toner.

Det gemensamma köket i allrummet. Foto: Carl Edholm

Klimatförbättrad betong, BGG-system och grönskande tak

Projektet har ett tydligt fokus på hållbara materialval. Byggnaden är huvudsakligen uppförd i trä, både stomme och fasad, medan grundläggningen har utförts med klimatförbättrad betong i nivå 4 för att minska klimatpåverkan.

– En utmaning har varit den längre uttorkningstiden för betongen, vilket har krävt god planering samt styrt klimat med värme och avfuktning för att nå rätt fuktnivå inför fortsatt byggnation, berättar Hanao.

På tomten har även ett blågrönt dagvattensystem anlagts för att hantera och rena regn- och dagvatten på ett hållbart sätt. Genom ett kolmakadammagasin fördröjs vattnet samtidigt som biokol bidrar till att behålla fukt, ge näring till växtligheten och rena dagvattnet. Biokol binder dessutom koldioxid och bidrar därmed till att skapa en långsiktig kolsänka.

På det gröna taket till förrådsutrymmet intill huvudbyggnaden svajar ängsgräs och en och annan prästkrage. Foto: Carl Edholm

Gott samarbete har präglat projektet

Projektet har präglats av ett gott samarbete mellan alla involverade parter. En nära dialog har förts med Förvaltningen för funktionsstöd för att säkerställa att bostäderna utformats utifrån verksamhetens behov och framtida användning. 

– En viktig framgångsfaktor har varit kontinuiteten med samma projektledare genom hela processen – och dessutom har projektet genomförts på kort tid, säger Emma Etteklint, utvecklingsledare på Förvaltningen för funktionsstöd.

Den kuperade tomten har inneburit utmaningar att få plats med alla nödvändiga funktioner och ytor. Särskild hänsyn har behövt tas till byggnadens placering, angöring, parkering och tillgänglighet för att skapa en välfungerande helhet.

De sex lägenheterna är allihop uthyrda och i september är det dags för hyresgästerna att flytta in.

– Det är mycket glädjande att projektet nu är färdigställt. Tillsammans har vi skapat ett tryggt, funktionellt och hållbart boende med fokus på kvalitet, tillgänglighet och de boendes behov. Ett stort tack till alla som har bidragit med sin kompetens, sitt engagemang och sin samarbetsvilja under resans gång. Vi är stolta över resultatet och ser fram emot att bostäderna tas i bruk, avslutar Hanao.